Как не потерять свое жилье при разводе?
Ситуация. Молодые люди встречаются, дело идет к свадьбе. Еще до брака подобрали хороший вариант по покупке жилья, родители невесты дают деньги на первый взнос. Квартира оформляется в ипотеку на дочь. Заключается брак и ипотеку платят уже в браке.
Будет ли квартира совместно нажитой, делится ли она или нет? Как быть с вложениями супруга в ремонт, в оплату ипотеки, в мебель и обстановку?
Давайте разбираться.
Первое, квартира куплена до брака, значит совместной быть не может.
Второе – что с затратами на ремонт? Это зависит от состояния квартиры. Если квартира была в сером ключе или в аварийном состоянии, то есть без проведения ремонта в ней жить было нельзя, тогда можно попробовать отсудить половину стоимости этого ремонта. Если ремонт был желанием, а не продиктован необходимостью, тогда шансов ни на какое деление нет.. Делать ремонт никто не заставлял, делал добровольно – значит расслабься, отпусти и забудь.
Третье – взносы на ипотеку. Казалось бы, платя за квартиру, ты приобретаешь её в собственность. А вот суды на это отвечают: «когда кажется креститься надо». Супруг при разводе может претендовать, только на половину внесенных денежных средств. Почему только на половину? Потому что сам взнос хоть и оплачивался с доходов мужа, но считается совместным, а значит его только половина этого взноса.
Поэтому, когда супруг угрожает забрать свою долю в квартире, то это просто сотрясание воздуха. Этой доли у него попросту нет. А деньги можно отдавать ооооочень долго.
Четвертое. Домашняя утварь. Ну бывает, что и такое делят. Тут все по общему правилу: если в браке, то пополам. При разделе предметов домашней обстановки тоже есть свои особенности (а где их нет?), но об этом в другой раз.
Невольно возникает вопрос, как защитить того кто платит. Но тогда бы статья называлась “Как не потерять свои деньги при разводе?. А если серьезно, - то выходом является заключение брачного договора, в котором можно прописать изменение права собственности этой квартиры с личной на совместную или долевую, тогда при разводе он претендует на половину или на тот размер, что указан в брачном договоре.
Ситуация. Молодые люди встречаются, дело идет к свадьбе. Еще до брака подобрали хороший вариант по покупке жилья, родители невесты дают деньги на первый взнос. Квартира оформляется в ипотеку на дочь. Заключается брак и ипотеку платят уже в браке.
Будет ли квартира совместно нажитой, делится ли она или нет? Как быть с вложениями супруга в ремонт, в оплату ипотеки, в мебель и обстановку?
Давайте разбираться.
Первое, квартира куплена до брака, значит совместной быть не может.
Второе – что с затратами на ремонт? Это зависит от состояния квартиры. Если квартира была в сером ключе или в аварийном состоянии, то есть без проведения ремонта в ней жить было нельзя, тогда можно попробовать отсудить половину стоимости этого ремонта. Если ремонт был желанием, а не продиктован необходимостью, тогда шансов ни на какое деление нет.. Делать ремонт никто не заставлял, делал добровольно – значит расслабься, отпусти и забудь.
Третье – взносы на ипотеку. Казалось бы, платя за квартиру, ты приобретаешь её в собственность. А вот суды на это отвечают: «когда кажется креститься надо». Супруг при разводе может претендовать, только на половину внесенных денежных средств. Почему только на половину? Потому что сам взнос хоть и оплачивался с доходов мужа, но считается совместным, а значит его только половина этого взноса.
Поэтому, когда супруг угрожает забрать свою долю в квартире, то это просто сотрясание воздуха. Этой доли у него попросту нет. А деньги можно отдавать ооооочень долго.
Четвертое. Домашняя утварь. Ну бывает, что и такое делят. Тут все по общему правилу: если в браке, то пополам. При разделе предметов домашней обстановки тоже есть свои особенности (а где их нет?), но об этом в другой раз.
Невольно возникает вопрос, как защитить того кто платит. Но тогда бы статья называлась “Как не потерять свои деньги при разводе?. А если серьезно, - то выходом является заключение брачного договора, в котором можно прописать изменение права собственности этой квартиры с личной на совместную или долевую, тогда при разводе он претендует на половину или на тот размер, что указан в брачном договоре.